Stambyte är en av de allra största renoveringsåtgärderna som kan ske på ett flerbostadshus. I korthet innebär stambyte avloppsstammar att samtliga avloppsstammar byts ut. Dessutom stammarna som för detta vatten till och från huset. För att arbetet ska kunna utföras så smidigt som möjligt krävs alltså en mycket stor planering och framförhållning. Dessutom är det extremt viktigt att de boende i huset får löpande information kring hur renoveringen påverkar dem i vardagen.

Avloppsstammar behöver bytas i tid

Allt i en fastighet slits med tiden, även avloppsstammar och ledningar för tappvatten. En del fastighetsägare resonerar att stambyte behöver ske när mindre läckage eller andra problem uppstår. Men det kan resultera i mycket höga kostnader för vattenskador i fastigheten. Skador som inte alltid upptäcks förrän de har skapt stor ekonomisk förödelse. Dagens material är även betydligt bättre än material som användes på 60- och 70-talet. Fram till 60-talet var nästan alla rör av gjutjärn och dessa behöver nu, ca 60 år senare bytas ut. Men även om rören är av plast kan det finnas behov.

Stambyte från start till mål

Inspektion av stammar

Att genomföra ett stambyte för avloppsstammar för tidigt, eller för sent, skapar onödiga kostnader. Det är därför bra att låta en oberoende konsult undersöka stammarnas kvalité och utifrån detta ta beslut. Konsulten kan även avgöra hur länge det går att vänta till nästa inspektion i det fall som stambyte inte direkt behöver genomföras.

Planering av stambyte

Behöver stambyte utföras är nästa steg att det byggföretag som anlitas gör en tydlig planering gällande tid, kostnad och hur de boende påverkas. Eftersom både tappvatten och avloppsstammar kommer att stängas av innebär detta att de boende inte får tillgång till toalett och dusch under ett par veckor. För att lösa det problemet brukar provisoriska baracker byggas upp i närheten dit de boende kan gå. Många väljer däremot att bo hos vänner eller bekanta för att slippa bo mitt i renoveringen.

Information om stammar

Eftersom bytet av stammar påverkar de boende i så stor grad uppstår en mängd frågor. Av den anledningen hålls generellt ett informationsmöte lång innan renoveringen påbörjas och sedan utses någon som är kontaktperson för de boende. Just informationsflödet blir väldigt viktigt under hela processen.

Det var en bra idé att installera poolen i trädgården. Sommarens heta dagar har blivit lättare att hantera och ungarna har fått möjligheten att lära sig simma redan i ung ålder. Du ångrar ingenting egentligen, men ibland funderar du på om det inte hade varit lite skönt att ha mer yta att röra sig på ute i trädgården. Nog för att det finns lite plats runtomkring, den lilla rabatten finns kvar och du har ju tillräckligt med plats för några solstolar precis bredvid poolen, men när det ska dukas upp för midsommarlunch så blir det alltför trångt att få plats med hela tjocka släkten runt det lilla fyrmanna bordet på altanen. Du tänker att det är okej att sitta inne, det brukar ju ändå regna på midsommar, men vore det ändå inte lite trevligt att kunna ha plats för ett långbord ute i trädgården där alla kunde samlas när vädret ändå inte är för skamligt och det ryker från grillen?

Hur avgör man om man får plats med en pool eller inte?

Vi vill alla ha kakan och äta den också och ibland känns det som att man behöver välja. Du valde poolen och fick offra en hel del yta på tomten för att få den på plats. Det är klart att det är en lyx att ha en egen pool, men du saknar ändå tiden då du kunde sparka boll med barnen under vårens första dagar. Tänk om det fanns ett sätt för dig att få båda, ett sätt för dig att kunna bada på beställning och leka kull när du kände för det, hur fantastiskt skulle inte det vara?

Med ett pooltak slipper du välja

Ett pooltak gör det möjligt för dig att ta tillvara på allt som en tomt har att erbjuda, oavsett storlek. Med små, enkla medel kan du täcka över din pool med ett tak som åter ger dig den yta du för tillfället saknar i trädgården. Det blåa vattnet har nu blivit utbytt till ett golv fullt av möjligheter. När solen väl dyker upp på midsommar har du nu plats att både duka upp långbordet under lunchtid och dessutom har du nu en tillräckligt med utrymme för alla lekar som hör högtiden till.

Konstruktionsritningar behövs när du söker bygglov eller när du vill ansöka om bygganmälan. Du söker om detta hos din kommun och ett företag som gör konstruktionsritningar kan hjälpa dig med hela processen. När kommunen handlägger din bygglovsansökan så ritas konstruktionsritningarna så att de är redo när det är dags för det som kallas tekniskt samråd med kommunens byggnadsnämnd.

Konstruktionsritningar eller K-ritningar är detaljerade ritningar över hur en byggnad ska byggas. Det rör sig om ritningar över saker som plan (grundplan, stomplan, bjälkplan och takplan) samt K-sektioner, väggelevationer och 3D-vyer över stommen. Konstruktionsritningar är detaljerade och även små saker som skruvar beskrivs med storlek och kvalité. Konstruktionsritningar är avgörande för att ett bygge ska blir bra eftersom det avgör dimensioner på viktiga bärande saker som väggar och balkar. Många behöver konstruktionsritningar eftersom det är ett krav från kommunen för att de ska godkänna ett bygge. Många använder även konstruktionsritningar för att ta in offerter från olika entreprenörer. Detta eftersom de detaljerade ritningarna gör att det blir enklare att jämföra kostnader för bygget. Något som många förbiser när det gäller kostnaden för konstruktionsritningar är att de ofta spar in kostnader eftersom man undviker att bygget stannar upp för att lösa detaljer allt eftersom eller att saker överdimensioneras på grund av okunskap. Byggmaterial är dyrt och överdimensionerat material kostar pengar.

Konstruktionsritningar för nybyggd villa

För att ge ett exempel på vad konstruktionsritningar över ett byggprojekt kan innehålla kommer här ett exempel på en nybyggnation av en villa. Konstruktionsritningarna för detta exempel innehåller olika plan som grundplan (grundplatta, grundbalkar, armering), Stomplan (bärande väggar, pelare, balkar, mellanbjälklag), takplan (bärande väggar, takstolar, takbalkar, avväxlingar) K-sektioner (grunddetaljer, väggdetaljer, bjälklagsdetaljer, takdetaljer, infästningsdetaljer) samt även övriga detaljer, anvisningar och föreskrifter, väggelevationer och översiktliga 3D-vyer över stommen. Det viktiga när konstruktionsritningar upprättas är att de uppfyller kraven för Boverkets konstruktionsregler, ESK, samt även stämmer överens med det som kallas eurokoderna. I dessa lagar och regler finns saker som bärförmåga, beständighet och stadga reglerat. Rätt dimensioner är en nyckelfaktor när det gäller att säkerställa att bygget inte rasar eller deformeras under sin livslängd.