Författare: webmaster

Kategorier
Fastighetsskötsel

FAQ om rengöring av imkanaler

Eld & Ventilation är ett företag som rengör och sotar imkanaler och skorstenar. Denna artikel sammanfattar deras ”Frågor och Svar” gällande imkanaler.

Vad är kraven gällande isolering?

I det fall som röret till en imkanal går igenom tak och/eller vägg är kravet att dessa måste vara isolerade med isolering som är brandklassad. Skulle det uppstå en brand på spis ska inte elden kunna spridas via imkanalen till resterande bostadsdelar.

Måste rengöring ske av imkanaler?

Det är flera faktorer som avgör hur ofta som rengöring bör ske. Är det exempelvis ofta som fritering sker kommer det belasta imkanalerna i större utsträckning än annars. Här är Eld & Ventilation tydlig med att det inte ”finns något allmänt svar”. Det finns inte heller lagkrav på hur ofta det måste ske. Däremot finns det en tydlig ansvarsfördelning. Fastighetsägaren är den ansvarige och har därmed ansvar att underhålla imkanalerna. Det bästa sättet att kontrollera hur ofta som rengöring bör ske är att låta ett företag göra en rengöring varpå en bedömning kan ske när nästa rengöring bör ske.

Var kan man se regelverk gällande utformning?

Hur en imkanal ska vara konstruerad framgår på Boverkets hemsida. Detta utifrån hur brandgaser och brand ska begränsas vid brand. Utöver brandkontroll finns även regler gällande hur mycket ljud som får spridas.

Går det att installera och rengöra den själv?

Imkanaler kan både installeras och rengöras på egen hand. Däremot bör man komma ihåg att en installation kan innebära att man behöver lämna in en anmälan om att detta skett. Det sker då till kommunen.

Varför heter det imkanal?

Im är förkortningen för imma. Det är oset när man lagar man (imman) som kanalen ska transportera bort. Denna ventilation är särskild från hemmets övriga ventilation vilket kan vara orsaken att det heter kanal (en egen kanal). Genom att det är en egen kanal kan inte branden spridas vidare via annan ventilation.

Hur bred ska imkanalen vara?

En vanlig bredd på imkanaler är 125 mm. Men det finns även exempelvis 150 mm och 160 mm. Hur stor kanalen behöver vara beror på dess belastning av rök och os. Vid osäkerhet kan man kontakta återförsäljare eller montörer av fläkt och ventilation för kök.

Vad är EI15?

En brandklass som används vid byggnation av bland annat imkanaler. Kortfattat innebär det att kanalen har en isolering, i form av en nätmatta, på 30 mm.

Kategorier
hem

Hårt vatten

Är ditt vatten hårt eller mjukt? Har du aldrig funderat på det? Det är du nog inte ensam om. Vatten brukar i allmänna ordalag inte benämnas som något annat än just vatten och alla känner till dess konsistens. Men för de som jobbar med vatten på daglig basis så är det här med hårt eller mjukt vatten inget märkligt fenomen. Måttet för vattnets hårdhet kommer från tyskan och orden Grad deutscher härte som förkortas med °dH. Det finns även en fransk motsvarighet men den är inte lika frekvent förekommande som den tyska. Så vad ligger i begreppet? Vad anses vara hårt och vad anses vara mjukt vatten? Jo det beror på magnesium och kalcium och vilken typ av halter av magnesiumjoner och kalciumjoner som vattnet innehåller.

Innehåller vattnet höga halter av ovanstående ämnen så anses det vara hårt. Följaktligen benämns vatten med låga halter av ovanstående ämnen som mjukt vatten. Ur miljösynpunkt så är mjukt vatten bättre än hårt. Om du ser spår av kalkrester i vattenkokaren eller diskbänken så är det en indikation på att du har hårt vatten hemma i kranen. Mjukt vatten är utöver att vara skonsammare mot miljön även skonsammare mot köket och sakerna du har hemma.

Ofarligt för hälsan men mjukt är bättre

Hårt vatten är dock inte så farligt som det kanske kan framstå om man jämför fördelarna med mjukt. Mjukt vatten är nämligen att föredra i de flesta aspekter men det är värt att poängtera att hårt vatten inte är skadligt för varken djur eller människor enligt världshälsoorganisationen. För att ta reda på om vattnet är hårt eller mjukt gör man mätningar med hjälp av en metalljonindikator. I de flesta statliga vattenverk och i de olika kommunerna så är vattnet mjukt.

Det går åt mindre diskmedel och tvättmedel och dina kläder håller längre då de inte slits på samma sätt om de tvättas med mjukt vatten som om de tvättas med hårt. Även diskmaskinen håller längre eftersom du inte behöver fylla på med salt lika ofta. Även fastigheten i stort drar fördel av om vattnet är mjukt istället för hårt. Det fastnar mindre kalk i rören och i värmeväxlaren och varmvattenberederaren.

Kategorier
Renovering

Så kan avfuktning av krypgrund ske – minska risken för mögel

En välbyggd krypgrund är konstruerade för att fukt inte ska få möjlighet att stanna så att mögel och fuktskador uppstår. Detta framförallt med mycket god ventilation. Men oturen kan vara framme och om avfuktning behöver ske av krypgrunden finns flera vägar. Men oavsett val så handlar det om att minimera fukten och torka ut utrymmet. På Amagozon.se finns exempel på två trygghetsvakter som företaget använder just vid avfuktning av krypgrund. Företaget är verksam i västra Sverige och är beläget vid Stenungsund. De två modeller de har är enbart exempel. Det finns även andra modeller av avfuktare på marknaden.

Trygghetsvakten Krypgrund

En trygghetsvakt är en apparat som motverkar att fuktskador, mögel och röta uppstår. Amagazon.se anger att det är ”den enda avfuktaren” som finns på den svenska marknaden som enbart är anpassad för just krypgrunder och torpargrunder. Det finns alltså flera andra avfuktare, från andra märken, men många av dessa kan användas vid olika tillfällen. Om denna skulle vara bättre än övriga modeller är däremot svårt att avgöra. Modellen är en luftavfuktare som de flesta klarar av att både installera och köra. När man installerat den kan den arbeta metodiskt i minst 50 år. Det är den livslängd som anges. En fördel är energiåtgången då denna drar ca 5 – 7 kWh per kvadratmeter som den ska skydda. Enligt företaget bör det ställas mot andra avfuktare för krypgrunder med betydligt högre förbrukning. Trygghetsvakt Krypgrund finns idag i tre modeller. Det är ”30 m” som passar för de mindre krypgrunderna på max 40 kvadratmeter. Den som heter ”50” klarar upp till 70 kvm krypgrund och TVK85 hanterar upp till 85 kvm.

Trygghetsvakten PRO

Den andra trygghetsvakten som erbjuds av amagozon.se är Trygghetsvakt PRO. Det som främst skiljer är hur avancerade de är och vilka funktioner man kan förvänta sig. Dessa är så pass avancerade att en montör måste komma ut och montera. Bor du i Stenungsund eller en radie av någon timmes bilkörning kan det vara relevant att köpa från detta företag. I annat fall rekommenderas återförsäljare på orten. Detta just eftersom en montör behöver sköta installationen. En sak som är orsaken till detta är att den ger en ”forcerad och kontrollerad ventilation”. Detta på ett kraftigare sätt än modellen ovan.

Kategorier
Badrum

Vad innebär totalentreprenad vid stambyte?

Vid stambyte väljer de flesta kunder ett företag som kan erbjuda totalentreprenad. Det blir betydlig enklare för kunden och samtidigt kan företaget ta ett helhetsgrepp över arbetet. Men vad innebär totalentreprenad och vilka delar ingår inom ett stambyte? Ett av de största företagen som utför stambyte i Stockholm lyfter upp följande punkter.

Projektering

Eftersom stambyte är ett mycket stort projekt krävs projektering som ett första steg. En planering om hur arbetet ska läggas upp men även exempelvis kring hur information ska förmedlas till de som bor i bostadsrätterna inom föreningen.

VVS-arbetet

Det man förknippar med stambyte är de VVS-arbeten som ingår. Det innebär både att riva och ta bort gamla rör samt installera nya. Men de är knappast ensamma på arbetsplatsen…

Elektrikerna

Vid ett stambyte kan både snickare, elektriker, VVS-personal och plattsättare jobba. Allt beroende på hur svårt det är att komma åt stammarna som ska bytas.

Saneringspersonal

Om det upptäcks asbest måste bostaden saneras så att det inte sprids. I vissa fall måste därmed saneringspersonal kallas in som kan hantera giftigt material på ett korrekt sätt.

Plattsättare och golvläggare

Inte sällan behöver badrummen rivas ner för att samtliga rör ska kunna dras om. Därmed behöver de även återställas när renoveringen är slutförd. Här kommer plattsättarna och golvläggarna med sin profession.

Totalentreprenad – Allt på samma ställe

Med totalentreprenad menas alltså att all hjälp ges från ett och samma företag. De har elektriker, snickare och andra yrkesgrupper ”under samma tak” och kan därmed snabbt ta fram den hjälp som behövs vid stambytet. Skulle de inte ha kompetensen inom företaget har de samarbete med andra företag som hjälper till vid stambyte i Stockholm och närliggande områden.

Vid enklare renoveringar är det inte alltid som kunden efterfrågar totalentreprenad. Ska dörrar monteras och väggar byggas upp är det snickaren som kontaktas. Behövs det sedan omdragningar av el kontaktas en elektriker. Är det större projekt genomförs dessa däremot nästan uteslutande via totalentreprenad. Ser man exempelvis på de företag som hjälper föreningar med stambyte i Stockholm så har alla en lösning med totalentreprenad. Det är helt enkelt ett för stort projekt, med får många aktörer, för att någon ska kunna samordna alla delarna på egen hand. Skulle ett företag erbjuda stambyte utan totalentreprenad bör man därmed bli mycket tveksam till upplägget (om det ens förekommer).

Kategorier
Stambyte

Fördelarna med stambyte

Stambyte upplevs generellt som ett stort och jobbigt projekt för de som bor i de lägenheter där renovering ska ske. Men det finns flera tydliga fördelar.

Minskar risken för vattenskador

När stammarna blir gamla ökar risken för vattenskador och läckage tydligt. Ibland kan just flera mindre läckage vara ett tecken på att renovering behöver göras. Detta för att inte ett större läckage och stora vattenskador ska uppstå. Att genomföra ett stambyte innebär alltså att man höjer säkerhet för kommande skador. Detta i likhet med varför takbyte sker eller andra renoveringar.

Få bort dålig lukt

Gamla stammar kan skapa en dålig lukt. Det är lukt som kommer från beläggningar och annat i rören och som därmed tas bort om de byts ut.

Bättre vatten

Om vattenledningarna har skador eller mycket beläggningar kan vattenkvalitén bli något sämre. I värsta fall kan vattenprover visa på akut behov av att byta stammarna. Detta är däremot inte den främsta orsaken till att stambyte sker.

Höjer värdet på bostaden

Ett stambyte höjer i regel värdet på bostaden. De som köper en äldre fastighet bör helt enkelt kolla när senaste stamrenoveringen genomfördes och därmed beräkna om det förordas någon renovering inom en snar framtid. Kommer det bli en rust kan man räkna med ett par veckor med krångligt boende och sedan en förhöjd månadsavgift. Orsaken att förhöjd månadsavgift kan uppstå är att föreningen eventuellt behöver låna till renoveringen då få har sparat undan så stora belopp att man kan betala med likvida medel. Men även om en viss höjning sker av månadsavgiften så kan man beräkna att detta även återspeglar sig i ett högre pris. Nu är hela projektet över och de som flyttar in kan räkna med att någon lika stor renovering inte ligger inplanerat inom kort. Bästa sättet att få en koll på detta är att höra med styrelsen i den förening man planerar att flytta in till.

När huset sedan säljs kan det vara värt att poängtera för mäklaren att stamrenovering nyss genomförts eftersom det kan vara en positiv faktor vid värdering. Oavsett om man anser det vara positivt eller negativt med stambyte så är det inget alternativ att välja bort. I de flesta fall behövs det göras för att säkerställa att inte vattenskador uppstår i framtiden.

Kategorier
hem

Pooltak för bättre funktion

Har du en egen pool? Detta är en dröm för många villaägare eftersom en pool tillför mycket glädje åt hela familjen. Men att investera i en pool är inte gratis, det kräver en del besparingar och dessutom en del jobb. Åtminstone om du väljer att utföra poolbygget på egen hand. Det finns dock en hel del olika pooltyper att välja bland, både billigare och mer exklusiva. Ett tips är dock att inte endast gå på det billigaste priset. Ibland visar sig dessa pooler bli dyra med tiden på grund av dålig kvalitet. Om du väl har köpt och installerat din pool gäller det att du tar väl hand om den så att den inte blir smutsig och ofräsch. Dels kan du använda olika rengöringsprodukter och kemikalier i vattnet för att detta ska få rätt pH-värde och vara fräscht att bada i. Men du kan även dra nytta av ett pooltak.

Pooltak är som det låter, ett tak som du täcker över poolen med. Ett pooltak kan vara såväl en termomatta som du rullar ut på vattenytan när poolen inte är i bruk. Men det finns även exklusiva varianter som är som ett hus runt själva poolen. En av de många fördelarna med ett pooltak är att du slipper gå och städa poolen varje morgon för att plocka ur nedfallna löv och insekter. När du lägger ett pooltak på vattenytan skyddar du mot smuts.

Pooltak och andra smarta tillbehör

Om du väl investerat i en riktig pool bör du även se till att lägga några extra slantar på ett par lika tillbehör. Hygienen i poolen är A och O för att det ska vara trevligt att bada. Här är det viktigt att du köper hem rätt sorts rengöringsprodukter. Dels behöver du klor, detta finns både som tabletter och automatisk utsöndrare. Du kan även hitta analysapparat som du smidigt läser av vattnets pH-värde med. Något annat som många, särskilt med större pooler, tycker om är poolrobot. Det finns flera typer och prisklasser och kan vara väldigt bekvämt om du inte orkar rengöra och städa poolen med jämnan. Något av det första du bör köpa hem är dock ett pooltak, ett smidigt och enkelt sätt att skydda poolen.

Kategorier
Renovering

När du ska hyra en byggnadsställning

Från Skåne i söder, Trollhättan i väst och till dom norrländska skogarna. Oavsett var man är bosatt som husägare kommer tillfällen då utvändiga arbeten så som målning eller takläggning behöver göras. För att underlätta arbetet är det klokt att hyra byggnadsställningar men i samband med att man planerar att göra det finns flera saker som är bra att tänka på.

Jämför priserna

Ponera att du bor i Trollhättan och behöver hyra en byggnadsställning för att måla om huset. Det kommer troligtvis dyka upp ett flertal företag som sysslar med uthyrning och det kan därför vara klokt att jämföra priser. Dom flesta företag har idag en hemsida där det brukar finnas prisuppgifter och det är enkelt att jämföra mellan några olika företag. Se till att inte betala för mycket men heller inte för lite, eftersom man ofta får vad man betalar för.

Välj kvalitet för byggnadsställningar

Byggnadsställningar finns i olika material och här finns det flera fördelar med att tänka till innan man bestämmer sig. Aluminium är till exempel ett väldigt hållbart och säkert material för ställningar, som dessutom är lätt rent viktmässigt. Detta ger en rejäl ställning som är enkel att flytta på utan att behöva be om hjälp från hela grannskapet.

Fast eller flexibelt

Ska man hyra en byggnadsställning brukar det finnas olika sätt att göra detta på. Antingen bestämmer man en fast tid och ett fast pris. Kanske en vecka eller två, eller så ber man om att få hyra den flexibelt och behöver på så vis bara betala för den tid man använder den. Har man istället hyrt en ställning under en hel vecka men är färdig efter 4 dagar kommer man ändå få betala för tiden ut.

Vem du hyr av

Det finns som tidigare nämnt många företag som hyr ut byggnadsställningar i Trollhättan men givetvis också i andra städer. Förutom att tänka på materialvalet, se över priser och vilken typ av uthyrningsform som finns kan det vara bra att ta en titt på om det finns avtal. Fundera kring vilket företag som passar bäst för dig och ändamålet och ta sedan ett beslut utifrån det. Oavsett om man ska hyra en ställning i Trollhättan eller någon annanstans har man mycket att vinna genom att jämföra olika faktorer innan man bestämmer sig. Det är väl värt tiden för att försäkra sig om att få en bra ställning till ett rimligt pris.

Besök denna sida för byggnadsställning nära havet.

Kategorier
Industri

Plåtslagare samt andra hantverkaryrken

Vill du arbeta som plåtslagare i Göteborg? Plåtslageri är ett gammalt yrke och ett yrke som är minst lika eftertraktat idag. För så länge man bygger nya hus kommer plåtslagare vara betydande. Men hur fungerar det då, helt praktiskt? För att få jobb som en plåtslagare i Göteborg behöver du först och främst en utbildning. Du kan börja din karriär redan på gymnasiet genom att välja bygg- och anläggningsprogrammet. Under gymnasietiden väljer du sedan en mer specifik inriktning för plåtslageri.

Om du redan gått klart gymnasiet och först nu vet att du vill bli plåtslagare kan du studera via vuxenutbildningen. Utbildningens längd ligger på ungefär ett år på Komvux samt hos Arbetsförmedlingen. Om varken studerat eller vill plugga men ändå har bra erfarenhet av plåtslageri, exempelvis som hobby, finns även möjligheten att arbeta som lärling hos ett företag. Dock måste du ändå varva arbetet med utbildning som då tillhandahålls av företaget.

Lön och arbete som plåtslagare

Att arbeta som utbildad plåtslagare i Göteborg är otroligt eftertraktat och du kommer inte få problem med arbete. Lönen, efter att du arbetat ett par år, ligger på ungefär 30 000 kronor. Sedan kan du naturligtvis fortsätta arbeta mot att bli arbetsledare, ingenjör eller kanske mästare. Om du har viljan att jobba upp dig på karriärstegen kan du begära ett gesällbrev efter sex år i branschen (plus utbildning, praktik samt yrkesexamen). Först måste du göra ett så kallat mästarprov. Klarar du det kan du få ett mästarbrev i yrkesrollen som plåtslagare. Detta kommer göra det enormt attraktiv på marknaden, och inte bara i Sverige utan även internationellt.

Arbetet då, vad gör egentligen en plåtslagare i Göteborg? Vanligtvis sker många av arbetena uppe på hustak då plåtslagaren lägger plåttak. Men lika mycket tid ägnas i fabriken där själva plåten bearbetas utifrån det ändamål den ska användas till. Här får du arbeta mycket med kreativitet och hantverkskunskap. Arbetet kan liknas en aning vid mönsterkonstruktion eftersom man som plåtslagare också klipper, mäter, bockar och breddas. Du kan få jobba med en rad olika plåtmaterial, exempelvis koppar, aluminium och zink, för att nämna några. Påbörja resan mot ditt drömjobb genom att börja studera plåtslageri redan idag!

Kategorier
Fastighetsskötsel

Staket med många användningsområden

Ett staket i någon form är nog de flesta bekanta med. Användningen av just kastanjestaket kan dock vara nästintill oändlig. Dessa staket har en gammal historia bakom sig, men har blivit alltmer populära på senare år.

Användningsområden

Kastanjestaket kan användas för att hålla djur som till exempel hästar, kor eller får inne i inhägnaden. Men det kan också handla om att stängsla in ett naturområde eller en park, eller varför inte en campingplats. Ett kastanjestaket gör sig nämligen extra bra i olika naturnära miljöer. Staketen kan också användas av företag på sina uteserveringar för att skapa en naturlig barriär mellan restaurangen och myllret på gatan. Det kan också användas av djurparker, eller av skolor för att avgränsa lekplatsområden, och även användas för att fånga sanden på stranden.

Ett staket kan också användas för mer privat bruk som att stängsla in sin tomt eller gård, men också för att skapa barriärer på ett snyggt och spännande sätt. Ett kastanjestaket kan variera i höjd, vilket innebär att du kan använda de låga staketen som en gräns mellan tomt och blomsterrabatter eller för att stängsla in känsliga blommor eller buskar så inte vilda djur kommer åt dem. Ett kastanjestaket är både vackert och luftigt och brukar vara ett bra alternativ till de mer traditionella trästaketen. Som du snabbt märker har det många olika användningsområden och du kommer definitivt att finna just dina!

Ekologiskt val av staket

Kastanjestaket tillverkas av kluvet kastanjeträ som tillhör så kallat klass 2 virke. Det behöver därför inte impregneras för att kunna hålla hela sin livslängd för att kunna motstå väder och vind. Detta beror på att träet innehåller till stor del garvsyra som i sig har en positiv inverkan på att kunna motstå både svamp och mögel då det både konserverar och bevarar. Ett staket av kastanjeträ är giftfritt och behöver inte heller tas om hand på något speciellt vis när det inte används. Att köpa ett kastanjestaket innebär att du gör ett aktivt och ekologiskt val. Det är nämligen både ett hållbart och miljövänligt val som du gör, som dessutom är prisvärt. Bättre än så kan det ju knappast bli!

Kategorier
Badrum

Badrumsrenovering i Uddevalla

Drömmer du om ett fräschare badrum? Går du runt med renoveringstankar? Att renovera badrummet i Uddevalla kan kännas som ett stort och svårt projekt, då är det bäst att ta hjälp av företag som vet vad de håller på med. Det finns ett brett utbud att välja mellan – allt från exklusiva till enkla möbler. Du kan exempelvis välja att duscha med massage bakom glas eller gömma dig med ett draperi i en liten duschvrå om du hellre vill det.

Ett tips när du vill renovera ditt badrum är att anlita en leverantör som kan ta ett helhetsansvar över renoveringen. Det kan vara lättare att samla samtliga tjänster hos samma leverantör och samtidigt slippa anlita andra hantverkare själv. Många företag som renoverar badrum och jobbar med VVS i Uddevalla kan också erbjuda ett fast-pris-garanti som innebär att du inte behöver oroa dig över ytterligare kostnader eller avgifter som kan dyka upp vid sådana här renoveringar.

Under planeringen av badrummet som ska renoveras är det viktigt att ha koll på vissa saker. Du behöver troligtvis inte ha bygglov för att renovera badrum men du bör däremot kolla med din kommuns byggnadsnämnd för att ha koll på vilka krav de kan ställa. Det kan också vara specifika regler för våtrum och badrum, speciellt ditt försäkringsbolag kan ställa de hårdaste kraven vid renovering av badrum så se till att du har koll på läget.

Tänk på att utnyttja ROT-avdraget

Glöm inte bort att utnyttja ROT-avdraget när du ska renovera eller bygga om huset. ROT-avdraget är maximal 30 % av arbetskostnaden och tillsammans med rut avdrag får inte överstiga mer än 50 000 kr per person och år. Om du och din partner äger bostaden tillsammans har ni möjlighet att få en skattereduktion på max 50 000 kr vardera. Det är enbart själva arbetskostnaden som är möjlig att ge avdrag, alltså inte kostnader för utrustning, material eller resor. Här är det viktigt att du som kund och bostadsägare har koll på hur mycket du utnyttjar av ROT-avdraget under året för att inte överskrida gränsen. På fakturan som lämnas av hantverkaren ska skattereduktionen finnas med som en skattelättnad. Många företag som arbetar med badrumsrenovering i Uddevalla har koll på detta och hjälper dig för att det ska bli rätt i slutändan.