Fastigheter & bygg

Svenska Pooltak är en av Sveriges största leverantörer av pooltak och tillbehör till dessa. Genom att se på företagets utbud går det även att förstå hur olika behoven är hos kunderna och hur olika modeller fyller dessa behov.

Flair – Den låga modellen

Är det viktigaste att taket är lågt och skyddande? Då väljs Flair vilket även är det pooltak de säljer mest av. Med låg konstruktion blir inte taket ”i vägen” för utsikt eller störande i trädgården. En klassisk modell, som även hittas hos de flesta andra producenter och leverantörer. Kan sägas vara ”basen” i utbudet.

Flair Avantgarde – När hållbarhet är A och O

Flair (se ovan) är ett hållbart tak som står emot väder och vind. Men krävs extra hög belastningskapacitet väljs istället Flair Avantgarden. Med kraftigare profiler skapas en ännu större hållbarhet.

Det som bör avgöra om Flair eller Flair Avantgarde ska väljas är därmed hur stor belastning som taket förväntas få.

Teledom – Det pooltak som är populärast i Europa

Ett tak som har en högre profil än de två ovan och har ett rundat tak som även är skjutbart. Med en högre takhöjd kan lek med bollar och annat fungera utmärkt utan att taket kommer i vägen. Skapar även en öppnare och luftigare känsla än taken med betydligt lägre profil.

Carat SF – Absolut lägst

Många pooltak är låga – men Carat är lägst. Fördelen är att det är så lågt, dess elegans och att det därmed inte skymmer något. Nackdelen är att bad inte kan ske under taket. Det ligger nämligen bara någon decimeter ovanför ytan. Kan beställas med hjul på en sida för lättare hantering.

Vario – Det flexibla alternativet

Är flexibilitet viktigast? Då bör Vario väljas. Låt säsongen bli ett par månader längre än utan tak och välj om badet ske under tak eller utan taket. Tack vare att det är lätt att justera vertikalt och är skjutbart kan det anpassas helt efter behovet. Det ger skydd hur än vinden och vädret påverkar.

Carat – Spabadstak

Ett tak som är anpassat för spabad och alltså inte för pooler. Men med samma funktion, att förlänga säsongen och hålla smuts borta.

Så fungerar beställning

• Be företaget om offert
• Inspektionsmöte för att mäta poolen och se förutsättningarna
• Ritningar skapas
• Pooltaket monteras av kunniga montörer

När behöver stambyte genomföras och hur ser processen ut? Här visas ett påhittat exempel med bostadsrättsföreningen Räven i Stockholm som besvarar dessa frågor.

Behövs stambyte?

Frågan om stambyte lyftes av styrelsen efter att ett par mindre vattenskador uppstått inom föreningen. Samtidigt hade frågan funnits öppen under ett par år eftersom föreningen nyss fyllt 40 år och flera andra föreningar i Stockholm med samma ålder behövt göra stambyte.

Styrelsen tar kontakt med en oberoende besiktningsman som tydligt kan ge råd om hur eventuell renovering bör gå till utan att därmed vara partisk i frågan. Slutsatsen är att stambyte behöver ske och därmed tas nästa steg. En första kontakt med ett byggföretag.

Kontakt och information

Nu bokas ett möte med ett byggföretag som utför stambyten varpå styrelsen får förklarat för sig hur detta kan genomföras samt hur lägenhetsinnehavarna kommer att påverkas under renoveringsperioden. I ett första läge kan även ett riktpris ges. Det är däremot inte någon offert utan snarare att pris att förhålla sig till inför att man går vidare i frågan.

Eftersom stamrust kan klassas som ett stort beslut tar man upp detta på Rävens årsstämma. Samtidigt har man inte så många val. Att låta rören vara och ”hoppas på det bästa” är knappast ett alternativ då risken för mycket stora vattenskador ökar med åren.

Offert och projektering

Föreningen Räven kontaktar nu ett par företag i Stockholm för att från dessa få offert på deras stambyte. I och med att de haft en besiktningsman som kontrollerat stammarna finns ett tydligt underlag inför dessa offerter. Nu skrivs ett avtal och arbetet kan påbörjas av detta företag. Ett arbete som först och främst handlar om projektering och att skapa tydlig information.

Information till de boende

Vid stambyte uppstår ofta en hel del frågor hos de som bor i lägenheterna. Kan de bo kvar? Mellan vilka tider ska arbete utföras? Hur länge kommer det hålla på? Var går man på toa? För att ge trygghet genomförs alltid ett informationsmöte där byggherren informerar om allt som kommer att ske.

Utförandet

Sista steget är själva stambytet som generellt håller på 4 – 6 veckor. De första dagarna innebär att bilning kommer ske vilket skapar mycket hög ljudnivå. Men även därefter kan det vara jobbigt att vara hemma medan hantverkarna jobbar. Många väljer därför att bo hos en vän eller hos släkt.

(Detta är enbart exempel och Räven är taget som ett exempel. Exemplet har inget med eventuella bostadsrättsföreningar i Stockholm med detta namn att göra)

Konstruktionsritningar är handlingar i vilka man detaljerat beskriver utförandet samt hur ett hus är bygg. En konstruktionsritning innehåller till och med vilka skruvar som använts och vad de har för storlek och kvalitet. Konstruktionsritningar kan även kallas för K-ritningar. Sedan finns det även det som kallas för konstruktionshandlingar eller K-handlingar och det är ett samlingsnamn för flera delar. Det är då bland annat konstruktionsritningar, konstruktionsberäkningar och olika tekniska beskrivningar och hänvisningar. Dessa handlingar ska upprättas av en byggnadskonstruktör.

Varför behöver jag ha konstruktionsritningar?

Du behöver ha en konstruktionsritning för bygglov. Dessa ritningar behöver du ha till det tekniska samrådet som kommer att vara under din bygglovsprocess. Ritningarna visar att du har följt de svenska och internationella konstruktionsreglerna. De är även bra att ha om det är så att du vill ta in offerter från olika byggentreprenörer. Sedan är det bra med konstruktionsritningar för att du ska kunna följa utförandet och bygga utifrån dem.  Dock krävs det att ritningarna då har statusen bygghandling. Det är bra att alltid ha så många detaljer med som möjligt i ritningen, så minimerar du risken för eventuella problem som uppstår under ett senare skede.

Vad finns det för krav på K-ritningar?

Det finns en del krav på hur en K-ritning ska upprättas. Bland annat så ska de upprättas enligt Boverkets konstruktionsregler, EKS samt även eurokoderna. Reglerna i sig ställer krav på bärförmåga, stadga och beständighet. Dessa finns med i Plan-och bygglagen.  Sedan är det ett måste att byggnadsverket är projekterat samt att det även är utfört på ett sätt så att det inte leder till vissa saker vare sig under byggtiden eller sin livslängd. Det får inte leda till att det rasar, eller får större deformationer. Det får inte heller skada andra delar av byggnaden, installationer eller fast utrustning.

Anlita en byggnadskonstruktör

När dimensionering och beräkningar av byggnadsdelar ska göras så är det viktigt att det görs av fackmän som besitter rätt kompetens. Det eftersom minsta lilla fel kan leda till riktigt stora konsekvenser. Konstruktionsritningar är oftast dyrare än bygglovsritningar och det beror på att en stor mängd olika aspekter måste tas i beaktning vid upprättning av K-ritningar. Vid nybyggnationer så krävs det ofta flera omfattande konstruktionsritningar. Men när det är mindre projekt som ombyggnad eller tillbyggnad så är det oftast endast de nya byggnadsdelarna som ska ha ritningar. Riktigt små projekt behöver inte alltid ha en K-ritning utan där kan det räcka med en teknisk beskrivning samt en relationshandling över hur utförandet blev.