Fastigheter & bygg

För att underlätta i relining-projekt som kan vara svåra att överblicka för en enskild fastighetsägare kan det vara en bra idé att ta hjälp av en reliningkonsult i Helsingborg som har stor erfarenhet av relining i olika sammanhang. Genom att konsulten fokuserar sitt arbete på att planera, följa och utvärdera reliningen säkerställs både att resultatet blir bra och även att en extern granskare kommer att godkänna renoveringen. För den som ska beställa ett arbete med relining i Helsingborg är det en god idé att kontakta en reliningkonsult.

Viktigt reliningarbete i Helsingborg

Alla som någon gång har bott i ett hus där det har uppstått problem med avloppet vet hur otroligt jobbigt det är när avloppssystemet fallerar. Och då blir det väldigt motiverat att vara noggrann med underhållet av husets avlopp. Särskilt i flerfamiljshus, där många hushåll har andel i avloppet, kan konsekvenserna bli enormt stora om inte ledningarna renoveras i tid. Att göra en s.k. relining, eller rörinfodring, är ett relativt litet ingrepp då man renoverar rören från insidan. Därmed behövs inga rivningar eller liknande, utan endast ett kortare driftsstopp i de berörda rören.

Fyra anledningar att välja metoden relining

• Att utföra en relining är ett relativt litet ingrepp jämfört med ett stambyte. Det innebär både lägre totalkostnad och kortare tid, vilket uppskattas av de boende.
• När en relining utförs behöver man inte heller riva ut badrum eller kök för att komma åt rören, vilket innebär att man kan bo kvar i sin lägenhet, även om rören inte får användas medan reliningen härdar.
• Relining är dessutom smart ur miljösynpunkt, eftersom man fortsätter använda de ursprungliga rören, men belägger dem med en plast invändigt för att försäkra sig om att de ska hålla tätt. Resultatet blir mycket hållfast, och en väl utförd relining håller i uppemot 25-30 år.
• När själva beläggningen av rören är färdigställd videogranskas resultatet för att kunna säkerställa att det blev rätt, hela vägen. Denna film ska även sparas för att kunna användas om det skulle uppstå problem, som då lättare kan åtgärdas när man i förväg vet hur hela rörens längd ser ut invändigt.

Biokube Pluto bdt är ett effektivt och litet reningsverk som passar för att användas vid exempelvis fritidshus. Den har en inbyggd slamavskiljare och används för bdt-vatten.

Kapacitet för bdt

Modellen har kapacitet att hantera ett hushåll och totalt 750 liter per dag. Det som framförallt avgör hur många liter vatten som konsumeras är antal duschningar och eventuellt tvättmaskin. Det som ingår vid köp är:

• Inloppspump
• Luftpump
• Styrenhet
• Larmenhet

Modellen är mycket enkel att installera och komma igång med. Det går visserligen att beställa installation av VVS-företag men det kan ofta utföras av en privatperson.

Modeller av biokub

Det finns två modeller av Biokube, låg och hög.

Låg – Har djupt inlopp och högt uttag. Har lägre höjd.
Hög – Har självfall. Har högre höjd

Diametern på tanken är samma på bägge modellerna och detsamma gäller för vikt och strömförbrukning. Det enda som skiljer modellerna åt är alltså punkterna ”Höjd”, ”Fyllningshöjd” samt ”Inloppspump”. Det som framförallt är avgörande är alltså hur den passar in i förhållande till inlopp och plats.

Priser för Biokube

Flera återförsäljare har exakt samma pris både på ”hög” och ”låg”. Skillnaden går istället att hitta hos olika återförsäljare. I augusti 2021 var ett vanligt pris 33 895 kr, vilket gick att hitta hos flera E-butiker. Utöver priset kunde det även tillkomma viss fraktkostnad.

Integrerade behandlingssteg vid bdt

Reningsverket arbetar med flera behandlingssteg som därmed renar och hanterar gråvattnet. Först passerar vattnet en slamavskiljare. Den fångar upp slam och smuts så att detta inte kommer vidare i reningsprocessen. Skulle inte det finnas någon slamavskiljare skulle slammet mycket lätt kunna ”stänga igen” resterande reningsfunktion.

Därefter går vattnet vidare till en bufferttank och över till en så kallad ”biozon”. Det är i biozonen som den biologiska reningen sker. Sista steget kallas för ”klarning”.

Frågor och offert

Vid frågor om Biokube Pluto bdt är det bäst att vända sig till en lokal återförsäljare eller en E-butik som har dessa produkter. Generellt är de väl insatta i produktens egenskaper och vad man som kund bör tänka på.

Bdt

Bdt står för badrum, dusch och tvätt. Med andra ord innebär detta avlopp framförallt vatten som är lättare förorenat. Det kan ställas mot toalettvattnet som behöver betydligt grövre rening. Dessa reningsverk kan därmed användas tillsammans med torrdass eller torrtoalett. Det blir ett billigare alternativ mot att ha ett och samma avlopp för både bdt och toaletten.

Ett nyckelfärdigt fritidshus är en god väg till en fin sommarstuga. Det är enkelt, kan ofta vara prisvärt, och du behöver inte ha något ansvar över själva byggprocessen. Förhoppningsvis kan nedanstående tips hjälpa – så att allting går rätt till.

Var överens om vad ”nyckelfärdigt” faktiskt innebär

Det finns en del varianter på vad ”nyckelfärdigt” faktiskt innebär. En del tolkar termen som att huset är helt klart att flytta in i. Det många dock kanske inte tänker på är att företaget som levererar huset levererar de så klart de kan från sin sida. Sedan krävs kanske inkoppling av el, slutkontroll och så vidare. Det bästa är om ni har ett tydligt kontrakt som ni båda är helt införstådda med. Det är bäst om eventuella missförstånd tas innan uppdraget är slutfört – och inte efter.

Många faktorer avgör priset på ett fritidshus

En rad faktorer avgör vad priset faktiskt blir i slutändan. Till exempel:

• Badrum och kök. Badrum och kök är som regel de dyraste rummen i huset. Vill du ha flera kök och badrum kommer det att påverka priset ganska kraftigt. Det samma gäller standarden; prisskillnaden mellan den lägsta och den högsta standarden i dessa rum kan vara hög.
• Vilken leverantör du väljer. Själva arbetskostnaden för husleverantörerna skiljer sig inte alltför mycket åt, men det kan ha en viss inverkan på priset.
• Storlek, våningar och rum. Självklart har även detta en stor påverkan på priset. Dock är det inte lika kraftigt som i fallet med kök och badrum.

Planera ordentligt

Att köpa ett nyckelfärdigt fritidshus kan tyckas vara ganska fritt från jobb – men faktum är att det är en del saker att göra. Till exempel ska ni hitta rätt leverantör, rätt hus och kanske framförallt hitta rätt läge.

Läget

Läget är viktigt för ett fritidshus. Om ni har tänkt att vara där varje eller varannan helg, bör det kanske inte vara för långt att åka. För en del går ett par timmar bra som max, medan andra kan tänka sig uppåt fyra – fem timmar enkelväg. Det beror på jobbsituation och lust, naturligtvis – och om läget faktiskt är så bra att det är värt att åka lång tid för. Den som kan köpa ett fritidshus mer avlägset har naturligtvis mer att välja mellan när det kommer till läget.

Tänk på följande om ett fönsterbyte planeras inom Uppsala. Dessa punkter kan göra renoveringen billigare och minimera problem.

Bygglov – Kan krävas om karaktären på fasaden ändras

Många privatpersoner utgår från att bygglov bara behövs om fastigheten ska byggas ut. Men det kan även krävas vid fönsterbyte. Om byte sker, utan att bygglov finns, kan Uppsala kommun till och med kräva att renoveringen måste göras om. Bygglov krävs om bytet ska ske inom detaljplanerat område och det ändrar fasadens utseende. Hur mycket av utseendet som behöver ändras är en tolkningsfråga. Kontakta alltid en bygglovshandläggare i Uppsala vid frågor kring detta.

Offert – Flera företag i Uppsala kan göra fönsterbyte

Fönsterbyte i Uppsala genomförs både av snickare och av företag som specialiserat sig på fönsterrenoveringar och byten. Är det ett lite större projekt bör offerter tas in från flera företag. Detta inte bara för att kunna välja ett av de billigare alternativen utan även för att se ungefärlig prisbild. Dessutom kommer många av dessa företag ut till kunden för att mäta och se på förutsättningarna innan de kan ge offert. Även bemötandet vid detta tillfälle kan ligga till grund för vilken offert som väljs.

Enklast hittas flera fönsterföretag i Uppsala med hjälp av Google. Skicka exakt samma offertförfrågan till ett par företag och invänta offert.

Välja hantverkare – Kompetens, erfarenhet och referenser

Att ta in offerter från flera företag är viktigt – men priset är definitivt inte allt. Några punkter att tänka på i val av hantverkare är:

• Utbud av tjänster
  Det finns företag i Uppsala som enbart byter och renoverar fönster. Det finns även de med kompetens inom snickeri, måleri osv. Behövs en renovering genomföras i samband med fönsterbytet är det smidigt att kunna få all hjälp från samma företag.
• Specialist på…
  Det finns företag som är specialister på K-märkta byggnader – och de som är specialister på fönsterbyte till bostadsrättsföreningar. Läs på deras hemsidor för att avgöra vilken inriktning som de har mest erfarenhet inom.
• Se på referenser
  Referenser kan hittas på hemsidan samt på recensionssidor så som Reco, Trustpilot och Google Review. Det ger en bild av vilka sorters kunder företaget har och vad de framförallt uppskattar.
• Allabolag
  På Allabolag.se kan samtliga aktiebolag i Sverige kontrolleras. Ett enkelt sätt att se ålder, omsättning och vilka som driver företaget.

Parkettgolv är slitstarkt, snyggt och kan skapas med ett helt unikt mönster. Parkettläggning är däremot relativt komplicerat och de flesta väljer att ta in hjälp. Vad kan man tänka vid parkettläggning i Malmö? Här ges några tips på vägen.

Erfarenhet är nyckeln till framgång

Det finns golvföretag i Malmö som varit verksamma i över 30 år. De som jobbar på dessa företag har lång erfarenhet av branschen, goda kunskaper och arbetslivserfarenheter som är ”ovärderliga”. Självklart behöver inte varje enskild hantverkare ha jobbat så länge men företag som funnits länge har flera fördelar mot alldeles nya företag i branschen.

• Erfarenhet
• Goda omdömen. Ett företag kan inte vara verksam i 30 år utan goda omdömen
• Referenser. Alltid lätt att hitta referenser till företag med så lång historik.

Kontrollera alltid Svarta Listan

Svarta Listan är en lista som uppdateras 2 gånger per år. De företag som listas är de som kommit i konflikt med en kund och sedan inte följt den rekommendation som ARN har gett i frågan. Det är inte olagligt men ställer till mycket stora besvär för kunden då nästa steg är att stämma företaget i domstol – med risk för mycket höga domstolskostnader. Det går att söka på företagsnamn i denna lista för att se om företaget finns med eller inte.

En bild säger mer än 1000 ord

De flesta golvföretag som erbjuder parkettläggning i Malmö visar upp bilder på Instagram, Facebook eller på hemsidan för att visa de arbeten som de utfört. Ser den parkettläggning som företaget gjort tidigare snyggt och proffsigt ut?

Medlem i Golvbranschen GBR

GBR är en svensk branschorganisation som vänder sig till alla företag som är verksamma inom golvbranschen. På dess hemsida går det att hitta Råd & Riktlinjer samt regler som medlemmarna förväntas följa. Att anlita ett företag för golvläggning som är medlem i GBR innebär en extra trygghet.

Billigare parkettläggning i Malmö

Det absolut vanligaste att jämföra vid behov av hjälp med parkettläggning i Malmö är….priset. Skriv ihop en tydlig beskrivning om den parkettläggning som behöver ske och skicka den sedan till flera golvföretag i Malmö. Oftast kan detta ske direkt via företagens hemsidor (kontaktformulär). Det finns även ett flertal så kallade offertsidor att använda sig av. I detta fall skickas beskrivningen in enbart till denna tjänst. Den i sin tur skickar ut den till samarbetande företag varpå offert kan nås från dessa.

När en bostadsrättsförening behöver genomföra ett stambyte i Stockholm finns flera olika konsulter och entreprenörer att anlita. Att kontakta tidigare kunder för att höra om deras uppfattning om det utförda arbetet kan vara ett sätt hitta rätt aktör.

Duktiga entreprenörer vet vikten av referenser

De stora entreprenörerna i Stockholm vet att referenser är extremt viktigt. Det går att marknadsföra företagets tjänster via annonser och reklam men referenser är ändå det som väger allra tyngst. Ett gratis sätt att få de bästa kunderna. Nya kunder som hört gott om företaget och väljer att de ska få utföra stambyte utifrån just det. Detta kan även visas på hemsidan på flera olika sätt.

• Referenser med citat och omdöme
  Exempelvis har en totalentreprenör i Stockholm ett ”flöde” av referenser längst ner på hemsidan. De personer som läser om företaget ser därmed mycket snabbt ett par tidigare kunder. I detta fall är det flera styrelsemedlemmar från bostadsrättsföreningar i Stockholm som anger vilken hjälp de fått och hur de uppfattat denna hjälp. Detta avslutas med namn på personen och föreningen.
• Karta som visar omfattning
  Ett annat alternativ är att ha en karta som markerar ut samtliga referensarbeten som företaget kan visa upp. Även denna karta fyller en viktig uppgift för att marknadsföra företaget. I och med att kunden ser att företaget utfört ett stort antal arbeten i Stockholm (som även visas med kortare beskrivning) skapas trovärdighet. Många gånger nämns även vilken bostadsrättsförening som anlitat företaget vilket gör att andra föreningar kan kontakta denna förening för referens.

Kontakta tidigare kunder för stambyte i Stockholm

En styrelseledamot i en bostadsrättsförening kan alltså relativt lätt hitta tidigare kunder till den entreprenör som man funderar på att anlita. Som visas ovan är flera entreprenörer medvetna om att styrelser till bostadsrättsföreningar agerar på detta sätt. Det är sällan som styrelser har kunskap och erfarenhet av stambyte och det kan därmed vara svårt att veta vilket företag som ska få det stora (och dyra) uppdraget.

Att då se på företagens hemsidor och kontakta tidigare kunder kan vara ett sätt framåt. Ett annat kan vara att kontakta en stambyteskonsult. Det är en person som är mycket väl insatt i detta arbete och som hjälper kunden att jämföra och hitta rätt konsult utifrån arbetets omfattning.