Vid stambyte väljer de flesta kunder ett företag som kan erbjuda totalentreprenad. Det blir betydlig enklare för kunden och samtidigt kan företaget ta ett helhetsgrepp över arbetet. Men vad innebär totalentreprenad och vilka delar ingår inom ett stambyte? Ett av de största företagen som utför stambyte i Stockholm lyfter upp följande punkter.

Projektering

Eftersom stambyte är ett mycket stort projekt krävs projektering som ett första steg. En planering om hur arbetet ska läggas upp men även exempelvis kring hur information ska förmedlas till de som bor i bostadsrätterna inom föreningen.

VVS-arbetet

Det man förknippar med stambyte är de VVS-arbeten som ingår. Det innebär både att riva och ta bort gamla rör samt installera nya. Men de är knappast ensamma på arbetsplatsen…

Elektrikerna

Vid ett stambyte kan både snickare, elektriker, VVS-personal och plattsättare jobba. Allt beroende på hur svårt det är att komma åt stammarna som ska bytas.

Saneringspersonal

Om det upptäcks asbest måste bostaden saneras så att det inte sprids. I vissa fall måste därmed saneringspersonal kallas in som kan hantera giftigt material på ett korrekt sätt.

Plattsättare och golvläggare

Inte sällan behöver badrummen rivas ner för att samtliga rör ska kunna dras om. Därmed behöver de även återställas när renoveringen är slutförd. Här kommer plattsättarna och golvläggarna med sin profession.

Totalentreprenad – Allt på samma ställe

Med totalentreprenad menas alltså att all hjälp ges från ett och samma företag. De har elektriker, snickare och andra yrkesgrupper ”under samma tak” och kan därmed snabbt ta fram den hjälp som behövs vid stambytet. Skulle de inte ha kompetensen inom företaget har de samarbete med andra företag som hjälper till vid stambyte i Stockholm och närliggande områden.

Vid enklare renoveringar är det inte alltid som kunden efterfrågar totalentreprenad. Ska dörrar monteras och väggar byggas upp är det snickaren som kontaktas. Behövs det sedan omdragningar av el kontaktas en elektriker. Är det större projekt genomförs dessa däremot nästan uteslutande via totalentreprenad. Ser man exempelvis på de företag som hjälper föreningar med stambyte i Stockholm så har alla en lösning med totalentreprenad. Det är helt enkelt ett för stort projekt, med får många aktörer, för att någon ska kunna samordna alla delarna på egen hand. Skulle ett företag erbjuda stambyte utan totalentreprenad bör man därmed bli mycket tveksam till upplägget (om det ens förekommer).

Stambyte upplevs generellt som ett stort och jobbigt projekt för de som bor i de lägenheter där renovering ska ske. Men det finns flera tydliga fördelar.

Minskar risken för vattenskador

När stammarna blir gamla ökar risken för vattenskador och läckage tydligt. Ibland kan just flera mindre läckage vara ett tecken på att renovering behöver göras. Detta för att inte ett större läckage och stora vattenskador ska uppstå. Att genomföra ett stambyte innebär alltså att man höjer säkerhet för kommande skador. Detta i likhet med varför takbyte sker eller andra renoveringar.

Få bort dålig lukt

Gamla stammar kan skapa en dålig lukt. Det är lukt som kommer från beläggningar och annat i rören och som därmed tas bort om de byts ut.

Bättre vatten

Om vattenledningarna har skador eller mycket beläggningar kan vattenkvalitén bli något sämre. I värsta fall kan vattenprover visa på akut behov av att byta stammarna. Detta är däremot inte den främsta orsaken till att stambyte sker.

Höjer värdet på bostaden

Ett stambyte höjer i regel värdet på bostaden. De som köper en äldre fastighet bör helt enkelt kolla när senaste stamrenoveringen genomfördes och därmed beräkna om det förordas någon renovering inom en snar framtid. Kommer det bli en rust kan man räkna med ett par veckor med krångligt boende och sedan en förhöjd månadsavgift. Orsaken att förhöjd månadsavgift kan uppstå är att föreningen eventuellt behöver låna till renoveringen då få har sparat undan så stora belopp att man kan betala med likvida medel. Men även om en viss höjning sker av månadsavgiften så kan man beräkna att detta även återspeglar sig i ett högre pris. Nu är hela projektet över och de som flyttar in kan räkna med att någon lika stor renovering inte ligger inplanerat inom kort. Bästa sättet att få en koll på detta är att höra med styrelsen i den förening man planerar att flytta in till.

När huset sedan säljs kan det vara värt att poängtera för mäklaren att stamrenovering nyss genomförts eftersom det kan vara en positiv faktor vid värdering. Oavsett om man anser det vara positivt eller negativt med stambyte så är det inget alternativ att välja bort. I de flesta fall behövs det göras för att säkerställa att inte vattenskador uppstår i framtiden.

Har du en egen pool? Detta är en dröm för många villaägare eftersom en pool tillför mycket glädje åt hela familjen. Men att investera i en pool är inte gratis, det kräver en del besparingar och dessutom en del jobb. Åtminstone om du väljer att utföra poolbygget på egen hand. Det finns dock en hel del olika pooltyper att välja bland, både billigare och mer exklusiva. Ett tips är dock att inte endast gå på det billigaste priset. Ibland visar sig dessa pooler bli dyra med tiden på grund av dålig kvalitet. Om du väl har köpt och installerat din pool gäller det att du tar väl hand om den så att den inte blir smutsig och ofräsch. Dels kan du använda olika rengöringsprodukter och kemikalier i vattnet för att detta ska få rätt pH-värde och vara fräscht att bada i. Men du kan även dra nytta av ett pooltak.

Pooltak är som det låter, ett tak som du täcker över poolen med. Ett pooltak kan vara såväl en termomatta som du rullar ut på vattenytan när poolen inte är i bruk. Men det finns även exklusiva varianter som är som ett hus runt själva poolen. En av de många fördelarna med ett pooltak är att du slipper gå och städa poolen varje morgon för att plocka ur nedfallna löv och insekter. När du lägger ett pooltak på vattenytan skyddar du mot smuts.

Pooltak och andra smarta tillbehör

Om du väl investerat i en riktig pool bör du även se till att lägga några extra slantar på ett par lika tillbehör. Hygienen i poolen är A och O för att det ska vara trevligt att bada. Här är det viktigt att du köper hem rätt sorts rengöringsprodukter. Dels behöver du klor, detta finns både som tabletter och automatisk utsöndrare. Du kan även hitta analysapparat som du smidigt läser av vattnets pH-värde med. Något annat som många, särskilt med större pooler, tycker om är poolrobot. Det finns flera typer och prisklasser och kan vara väldigt bekvämt om du inte orkar rengöra och städa poolen med jämnan. Något av det första du bör köpa hem är dock ett pooltak, ett smidigt och enkelt sätt att skydda poolen.