Arkiv juli 2021

Ett nyckelfärdigt fritidshus är en god väg till en fin sommarstuga. Det är enkelt, kan ofta vara prisvärt, och du behöver inte ha något ansvar över själva byggprocessen. Förhoppningsvis kan nedanstående tips hjälpa – så att allting går rätt till.

Var överens om vad ”nyckelfärdigt” faktiskt innebär

Det finns en del varianter på vad ”nyckelfärdigt” faktiskt innebär. En del tolkar termen som att huset är helt klart att flytta in i. Det många dock kanske inte tänker på är att företaget som levererar huset levererar de så klart de kan från sin sida. Sedan krävs kanske inkoppling av el, slutkontroll och så vidare. Det bästa är om ni har ett tydligt kontrakt som ni båda är helt införstådda med. Det är bäst om eventuella missförstånd tas innan uppdraget är slutfört – och inte efter.

Många faktorer avgör priset på ett fritidshus

En rad faktorer avgör vad priset faktiskt blir i slutändan. Till exempel:

• Badrum och kök. Badrum och kök är som regel de dyraste rummen i huset. Vill du ha flera kök och badrum kommer det att påverka priset ganska kraftigt. Det samma gäller standarden; prisskillnaden mellan den lägsta och den högsta standarden i dessa rum kan vara hög.
• Vilken leverantör du väljer. Själva arbetskostnaden för husleverantörerna skiljer sig inte alltför mycket åt, men det kan ha en viss inverkan på priset.
• Storlek, våningar och rum. Självklart har även detta en stor påverkan på priset. Dock är det inte lika kraftigt som i fallet med kök och badrum.

Planera ordentligt

Att köpa ett nyckelfärdigt fritidshus kan tyckas vara ganska fritt från jobb – men faktum är att det är en del saker att göra. Till exempel ska ni hitta rätt leverantör, rätt hus och kanske framförallt hitta rätt läge.

Läget

Läget är viktigt för ett fritidshus. Om ni har tänkt att vara där varje eller varannan helg, bör det kanske inte vara för långt att åka. För en del går ett par timmar bra som max, medan andra kan tänka sig uppåt fyra – fem timmar enkelväg. Det beror på jobbsituation och lust, naturligtvis – och om läget faktiskt är så bra att det är värt att åka lång tid för. Den som kan köpa ett fritidshus mer avlägset har naturligtvis mer att välja mellan när det kommer till läget.

Tänk på följande om ett fönsterbyte planeras inom Uppsala. Dessa punkter kan göra renoveringen billigare och minimera problem.

Bygglov – Kan krävas om karaktären på fasaden ändras

Många privatpersoner utgår från att bygglov bara behövs om fastigheten ska byggas ut. Men det kan även krävas vid fönsterbyte. Om byte sker, utan att bygglov finns, kan Uppsala kommun till och med kräva att renoveringen måste göras om. Bygglov krävs om bytet ska ske inom detaljplanerat område och det ändrar fasadens utseende. Hur mycket av utseendet som behöver ändras är en tolkningsfråga. Kontakta alltid en bygglovshandläggare i Uppsala vid frågor kring detta.

Offert – Flera företag i Uppsala kan göra fönsterbyte

Fönsterbyte i Uppsala genomförs både av snickare och av företag som specialiserat sig på fönsterrenoveringar och byten. Är det ett lite större projekt bör offerter tas in från flera företag. Detta inte bara för att kunna välja ett av de billigare alternativen utan även för att se ungefärlig prisbild. Dessutom kommer många av dessa företag ut till kunden för att mäta och se på förutsättningarna innan de kan ge offert. Även bemötandet vid detta tillfälle kan ligga till grund för vilken offert som väljs.

Enklast hittas flera fönsterföretag i Uppsala med hjälp av Google. Skicka exakt samma offertförfrågan till ett par företag och invänta offert.

Välja hantverkare – Kompetens, erfarenhet och referenser

Att ta in offerter från flera företag är viktigt – men priset är definitivt inte allt. Några punkter att tänka på i val av hantverkare är:

• Utbud av tjänster
  Det finns företag i Uppsala som enbart byter och renoverar fönster. Det finns även de med kompetens inom snickeri, måleri osv. Behövs en renovering genomföras i samband med fönsterbytet är det smidigt att kunna få all hjälp från samma företag.
• Specialist på…
  Det finns företag som är specialister på K-märkta byggnader – och de som är specialister på fönsterbyte till bostadsrättsföreningar. Läs på deras hemsidor för att avgöra vilken inriktning som de har mest erfarenhet inom.
• Se på referenser
  Referenser kan hittas på hemsidan samt på recensionssidor så som Reco, Trustpilot och Google Review. Det ger en bild av vilka sorters kunder företaget har och vad de framförallt uppskattar.
• Allabolag
  På Allabolag.se kan samtliga aktiebolag i Sverige kontrolleras. Ett enkelt sätt att se ålder, omsättning och vilka som driver företaget.