Arkiv 2019

En välbyggd krypgrund är konstruerade för att fukt inte ska få möjlighet att stanna så att mögel och fuktskador uppstår. Detta framförallt med mycket god ventilation. Men oturen kan vara framme och om avfuktning behöver ske av krypgrunden finns flera vägar. Men oavsett val så handlar det om att minimera fukten och torka ut utrymmet. På Amagozon.se finns exempel på två trygghetsvakter som företaget använder just vid avfuktning av krypgrund. Företaget är verksam i västra Sverige och är beläget vid Stenungsund. De två modeller de har är enbart exempel. Det finns även andra modeller av avfuktare på marknaden.

Trygghetsvakten Krypgrund

En trygghetsvakt är en apparat som motverkar att fuktskador, mögel och röta uppstår. Amagazon.se anger att det är ”den enda avfuktaren” som finns på den svenska marknaden som enbart är anpassad för just krypgrunder och torpargrunder. Det finns alltså flera andra avfuktare, från andra märken, men många av dessa kan användas vid olika tillfällen. Om denna skulle vara bättre än övriga modeller är däremot svårt att avgöra. Modellen är en luftavfuktare som de flesta klarar av att både installera och köra. När man installerat den kan den arbeta metodiskt i minst 50 år. Det är den livslängd som anges. En fördel är energiåtgången då denna drar ca 5 – 7 kWh per kvadratmeter som den ska skydda. Enligt företaget bör det ställas mot andra avfuktare för krypgrunder med betydligt högre förbrukning. Trygghetsvakt Krypgrund finns idag i tre modeller. Det är ”30 m” som passar för de mindre krypgrunderna på max 40 kvadratmeter. Den som heter ”50” klarar upp till 70 kvm krypgrund och TVK85 hanterar upp till 85 kvm.

Trygghetsvakten PRO

Den andra trygghetsvakten som erbjuds av amagozon.se är Trygghetsvakt PRO. Det som främst skiljer är hur avancerade de är och vilka funktioner man kan förvänta sig. Dessa är så pass avancerade att en montör måste komma ut och montera. Bor du i Stenungsund eller en radie av någon timmes bilkörning kan det vara relevant att köpa från detta företag. I annat fall rekommenderas återförsäljare på orten. Detta just eftersom en montör behöver sköta installationen. En sak som är orsaken till detta är att den ger en ”forcerad och kontrollerad ventilation”. Detta på ett kraftigare sätt än modellen ovan.

Vid stambyte väljer de flesta kunder ett företag som kan erbjuda totalentreprenad. Det blir betydlig enklare för kunden och samtidigt kan företaget ta ett helhetsgrepp över arbetet. Men vad innebär totalentreprenad och vilka delar ingår inom ett stambyte? Ett av de största företagen som utför stambyte i Stockholm lyfter upp följande punkter.

Projektering

Eftersom stambyte är ett mycket stort projekt krävs projektering som ett första steg. En planering om hur arbetet ska läggas upp men även exempelvis kring hur information ska förmedlas till de som bor i bostadsrätterna inom föreningen.

VVS-arbetet

Det man förknippar med stambyte är de VVS-arbeten som ingår. Det innebär både att riva och ta bort gamla rör samt installera nya. Men de är knappast ensamma på arbetsplatsen…

Elektrikerna

Vid ett stambyte kan både snickare, elektriker, VVS-personal och plattsättare jobba. Allt beroende på hur svårt det är att komma åt stammarna som ska bytas.

Saneringspersonal

Om det upptäcks asbest måste bostaden saneras så att det inte sprids. I vissa fall måste därmed saneringspersonal kallas in som kan hantera giftigt material på ett korrekt sätt.

Plattsättare och golvläggare

Inte sällan behöver badrummen rivas ner för att samtliga rör ska kunna dras om. Därmed behöver de även återställas när renoveringen är slutförd. Här kommer plattsättarna och golvläggarna med sin profession.

Totalentreprenad – Allt på samma ställe

Med totalentreprenad menas alltså att all hjälp ges från ett och samma företag. De har elektriker, snickare och andra yrkesgrupper ”under samma tak” och kan därmed snabbt ta fram den hjälp som behövs vid stambytet. Skulle de inte ha kompetensen inom företaget har de samarbete med andra företag som hjälper till vid stambyte i Stockholm och närliggande områden.

Vid enklare renoveringar är det inte alltid som kunden efterfrågar totalentreprenad. Ska dörrar monteras och väggar byggas upp är det snickaren som kontaktas. Behövs det sedan omdragningar av el kontaktas en elektriker. Är det större projekt genomförs dessa däremot nästan uteslutande via totalentreprenad. Ser man exempelvis på de företag som hjälper föreningar med stambyte i Stockholm så har alla en lösning med totalentreprenad. Det är helt enkelt ett för stort projekt, med får många aktörer, för att någon ska kunna samordna alla delarna på egen hand. Skulle ett företag erbjuda stambyte utan totalentreprenad bör man därmed bli mycket tveksam till upplägget (om det ens förekommer).

Stambyte upplevs generellt som ett stort och jobbigt projekt för de som bor i de lägenheter där renovering ska ske. Men det finns flera tydliga fördelar.

Minskar risken för vattenskador

När stammarna blir gamla ökar risken för vattenskador och läckage tydligt. Ibland kan just flera mindre läckage vara ett tecken på att renovering behöver göras. Detta för att inte ett större läckage och stora vattenskador ska uppstå. Att genomföra ett stambyte innebär alltså att man höjer säkerhet för kommande skador. Detta i likhet med varför takbyte sker eller andra renoveringar.

Få bort dålig lukt

Gamla stammar kan skapa en dålig lukt. Det är lukt som kommer från beläggningar och annat i rören och som därmed tas bort om de byts ut.

Bättre vatten

Om vattenledningarna har skador eller mycket beläggningar kan vattenkvalitén bli något sämre. I värsta fall kan vattenprover visa på akut behov av att byta stammarna. Detta är däremot inte den främsta orsaken till att stambyte sker.

Höjer värdet på bostaden

Ett stambyte höjer i regel värdet på bostaden. De som köper en äldre fastighet bör helt enkelt kolla när senaste stamrenoveringen genomfördes och därmed beräkna om det förordas någon renovering inom en snar framtid. Kommer det bli en rust kan man räkna med ett par veckor med krångligt boende och sedan en förhöjd månadsavgift. Orsaken att förhöjd månadsavgift kan uppstå är att föreningen eventuellt behöver låna till renoveringen då få har sparat undan så stora belopp att man kan betala med likvida medel. Men även om en viss höjning sker av månadsavgiften så kan man beräkna att detta även återspeglar sig i ett högre pris. Nu är hela projektet över och de som flyttar in kan räkna med att någon lika stor renovering inte ligger inplanerat inom kort. Bästa sättet att få en koll på detta är att höra med styrelsen i den förening man planerar att flytta in till.

När huset sedan säljs kan det vara värt att poängtera för mäklaren att stamrenovering nyss genomförts eftersom det kan vara en positiv faktor vid värdering. Oavsett om man anser det vara positivt eller negativt med stambyte så är det inget alternativ att välja bort. I de flesta fall behövs det göras för att säkerställa att inte vattenskador uppstår i framtiden.