Kategori: Stambyte

Det är viktigt att ett stambyte utförs i rättan tid. Genom att göra detta kan du minimera den uppenbara risken att vattenskador uppstår. Detta är den främsta anledningen att tidsaspekten för stambyte i Stockholm är så viktig.

Ett stambyte som utförs i rätt tid förhindrar dyra vattenskador

I takt med att fastigheten åldras gör nämligen rören desamma. Ledningarna blir slitna, utsätts för rostangrepp och blir i allt sämre skick med åren. Därmed ökar också risken för att rören blir igentäppta av beläggningar eller att sprickor uppstår. Stammarna har trots allt en begränsad livslängd och därför är det viktigt att de byts ut i rätt tid.

Men vad händer då om ett stambyte inte görs i tid? Som vi redan har varit inne på ökar prokrastineringen risken för större problem. Vattenskador i fastigheten kan visa sig bli väldigt kostsamma och därför bör dessa undvikas till varje pris. Det kan med andra ord bli en dyr affär att inte byta ut stammarna i rätt tid.

Hur ofta bör stammarna bytas?

Den uppenbara följdfrågan är såklart hur ofta stammarna bör bytas. I genomsnitt uppskattas stammar ha en livslängd på omkring 50 år. Men det är fler faktorer än enbart åldern på stammarna som är i spel. Därför är det viktigt att ett potentiellt stambyte föregås av en teknisk besiktning. En sådan förstudie kan hjälpa till när man ska avgöra huruvida det börjar bli dags att byta stammarna eller ej.

Som vi redan har nämnt varierar livslängden på rörstammarna i en fastighet. Detta beror bland annat på att dessa är tillverkade i olika material. Därmed rostar de sönder och blir igenslammade olika fort. Som tur är brukar det dock ta cirka 40 till 50 år mellan varven innan stammarna behöver bytas ut.

Vad händer med badrummet?

Det är faktiskt inte bara rörstammarna som byts ut – vanligtvis rivs även hela badrummet i samma veva. Därför brukar badrummen byggas om helt och hållet och få:

• nya dusch eller badkar
• nya våtskikt
• nya golvklinkers och nytt väggkakel
• ny WC och nytt handfat.

Därför brukar många hyresgäster uppskatta åtgärden.

Stambyte upplevs generellt som ett stort och jobbigt projekt för de som bor i de lägenheter där renovering ska ske. Men det finns flera tydliga fördelar.

Minskar risken för vattenskador

När stammarna blir gamla ökar risken för vattenskador och läckage tydligt. Ibland kan just flera mindre läckage vara ett tecken på att renovering behöver göras. Detta för att inte ett större läckage och stora vattenskador ska uppstå. Att genomföra ett stambyte innebär alltså att man höjer säkerhet för kommande skador. Detta i likhet med varför takbyte sker eller andra renoveringar.

Få bort dålig lukt

Gamla stammar kan skapa en dålig lukt. Det är lukt som kommer från beläggningar och annat i rören och som därmed tas bort om de byts ut.

Bättre vatten

Om vattenledningarna har skador eller mycket beläggningar kan vattenkvalitén bli något sämre. I värsta fall kan vattenprover visa på akut behov av att byta stammarna. Detta är däremot inte den främsta orsaken till att stambyte sker.

Höjer värdet på bostaden

Ett stambyte höjer i regel värdet på bostaden. De som köper en äldre fastighet bör helt enkelt kolla när senaste stamrenoveringen genomfördes och därmed beräkna om det förordas någon renovering inom en snar framtid. Kommer det bli en rust kan man räkna med ett par veckor med krångligt boende och sedan en förhöjd månadsavgift. Orsaken att förhöjd månadsavgift kan uppstå är att föreningen eventuellt behöver låna till renoveringen då få har sparat undan så stora belopp att man kan betala med likvida medel. Men även om en viss höjning sker av månadsavgiften så kan man beräkna att detta även återspeglar sig i ett högre pris. Nu är hela projektet över och de som flyttar in kan räkna med att någon lika stor renovering inte ligger inplanerat inom kort. Bästa sättet att få en koll på detta är att höra med styrelsen i den förening man planerar att flytta in till.

När huset sedan säljs kan det vara värt att poängtera för mäklaren att stamrenovering nyss genomförts eftersom det kan vara en positiv faktor vid värdering. Oavsett om man anser det vara positivt eller negativt med stambyte så är det inget alternativ att välja bort. I de flesta fall behövs det göras för att säkerställa att inte vattenskador uppstår i framtiden.

År 2019 påbörjades ett stort arbete med att renovera delar av Dramaten. Ett projekt som bland annat innefattade fem textilkonservatorer och ett massivt stambyte. Under våren och sommaren genomfördes arbetet som gav Dramaten ”ett nytt liv”.

Dramaten, Sveriges nationalscen som ligger i Stockholm, grundades 1788 och har sedan dess både byggts om och renoverats vid ett flertal tillfällen. Det senaste tillfället var 2019 då teatern stängde ett par månader för stambyte, renovering av ridå och vissa andra förbättrande åtgärder. Allt påbörjades under våren och öppning planerades till december samma år.

Stort arbete med ridån

Mellan maj och augusti var det totalt fem personer som helt och hållet jobbade med att renovera den mäktiga ridån. Man lyckades förflytta ridån till andra lokaler för att därigenom kunna arbeta mer effektivt och i en säkrare miljö. Stygn efter stygn har ordnats för att renovera den gamla ridån från början av 1900-talet. Senaste gången detta genomfördes var på 80-talet så under 30 år har den hållit sig inför denna renovering.

Stambyte

Ridåns renovering har fått stor uppmärksamhet i media vilket delvis beror på den komplexitet som detta arbetet innebar. Dessutom har ridån en lång historia och är tydligt sammankopplad till Dramaten.

Men även ett större stambyte genomfördes. I och med att det är mycket gamla lokaler var det knappast ett enkelt jobb, arbetet utfördes av www.stambytenstockholm.se som är kunniga inom området.  Dramaten ägs av Statens Fastighetsverk (som har sin bas i Stockholm men byggnader över hela Sverige). Det var därmed de som ansvarade för stambytet samt det underhållsarbete som generellt behövs på lokalen.

När stambytet genomfördes kunde man även passa på att öka antalet offentliga toaletter. Utöver det gjordes även flera toaletter som kunde nås av personer med rullstol, så kallade tillgänglighetstoaletter.

I och med stambytet kunde man även renovera hissen och entrén just utifrån ett tillgänglighetsperspektiv.

Om Dramaten

Dramaten ligger på Nybroplan i centrala Stockholm och är Sveriges nationalarena gällande ”talande drama”. Bygganden som används idag har sex scener och kunde invigas 1908. Under ett år kan publiken välja mellan ca 1000 olika föreställningar.